Les Mureaux - Grand Projet de Rénovation Urbaine des Mureaux

Le projet de rénovation urbaine des Mureaux (convention ANRU signée en 2006) porte sur 6 quartiers (70 ha) où vivent près de 15 000 habitants. Il s’agit de transformer ces quartiers pour leur donner une nouvelle attractivité grâce à la rénovation du cadre de vie, à la diversification de l’offre de logements, à la création d’équipements de proximité qualitatifs, dans une démarche ambitieuse de développement durable.

La mission de la SEM 92 s’apparente à un rôle d’aménageur et comprend l’expertise juridique et administrative pour la mise en place de la procédure de ZAC, l’expertise foncière (échanges fonciers pour la réorganisation complète de la délimitation des espaces publics/privés), l’ingénierie financière (suivi du budget et négociations avec les financeurs), et l’expertise technique (suivi des études de programmation et de conception, pilotage des travaux d’aménagement et de construction).

Le programme

Le patrimoine de logements (OSICA, OPIEVOY, ANTIN, EFIDIS, SOFILOGIS, I3F) :

• Démolition de 1 100 logements locatifs sociaux (sur 4 000 existants).
• Réhabilitation de 1 600 logements sociaux et résidentialisation de 2 500 logements sociaux.

Le programme de logements neufs :

• Construction de 500 logements sociaux et de 350 logements locatifs libres et en accession (petits collectifs et logements individuels superposés)

Le réaménagement des espaces publics dans une démarche de développement durable (réalisé par la SEM 92, mandataire de la Ville)

• Rénovation complète de 25 hectares de rues, de places, de jardins et de squares et réaménagement des parkings aériens.
• Gestion alternative complète des eaux pluviales et gestion différenciée des espaces verts, récupération des matériaux des démolitions, renforcement du réseau de transports en commun, développement de liaisons douces, réseau de chaleur avec chaufferie biomasse, éclairage à faible consommation…

Les équipements publics :

• Création et restructuration d’équipements publics certifiés HQE® avec une mutualisation des locaux :
  • Pôle Molière : construction d’un bâtiment passif à énergie positive, écoles maternelle et élémentaire, crèche, restaurant scolaire, ludothèque, activités associatives.
  • Pôle Brossolette : réhabilitation BBC et transformation d’une école élémentaire en pôle éducatif.

Le contrat de la SEM 92

Mandat d'aménagement et d'équipements publics confié par la ville des Mureaux en 2006

Calendrier

2011 :

• Fin des études de projet d’espaces publics suite à la concertation sur les jardins.
• Commercialisation des premiers terrains privés (175 logements).
• Programmation du pôle Brossolette et désignation de la maîtrise d’oeuvre.
• Signature des 2 derniers protocoles d’échanges fonciers (Ville/Osica et Ville/Opievoy).
• Démarrage des travaux d’espaces publics sur le Haut Vigne Blanche et le quartier des Musiciens, fin des travaux de la Cité Renault et du Bas Vigne Blanche.
• Début des travaux de construction du Pôle Molière.