L’aménagement et le renouvellement urbain

La SEM 92 réalise de nombreux programmes d’aménagement en Ile-de-France portant sur la requalification des centres-villes, la création de quartiers résidentiels, la conception de zones d’activités, de pôles économiques ou commerciaux, l’aménagement d’espaces publics, la réhabilitation de friches industrielles et la rénovation urbaine.

L’aménagement et le renouvellement urbain font appel à des compétences maîtrisées par la SEM 92 : conduite et prise en charge globales des projets (formalisation des objectifs, définition du programme et du mode opératoire, conduite opérationnelle), maîtrise des procédures et des réglementations administratives (ZAC, lotissements, PAE), juridiques, financières, techniques, et environnementales.

La SEM 92 prend en compte, l’accompagnement et l’information des habitants qui sont des composantes importantes dans la conduite des projets de renouvellement urbain.

Elle opère en concession d’aménagement, en mandat d’aménagement ou en assistance à la maîtrise d’ouvrage de la collectivité.

• Grâce à son service foncier intégré, la SEM 92 dispose d’un atout majeur pour la maîtrise foncière, le relogement et la gestion des biens.
• Dans ses programmes d’aménagement, la SEM 92 assure la maîtrise d’ouvrage des infrastructures (voiries, espaces publics, parcs urbains, liaisons vertes, circulations douces…) et des équipements publics (parkings, écoles, équipements sociaux ou culturels…).
• La SEM 92 commercialise des droits à construire de logements, de bureaux, de locaux d’activités ou de commerces auprès des opérateurs immobiliers et contrôle leurs engagements vis à vis de la collectivité.
• Pour la mise en œuvre des projets de renouvellement urbain, la SEM 92 maîtrise les dispositifs de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), fédère les partenariats complexes (bailleurs, acteurs sociaux, associations), conduit les opérations en veillant au respect des usages des habitants et en développant l’attractivité des quartiers.